En este régimen la Fiduciaria es quién administra y supervisa a la constructora y los fondos con la finalidad de que se lleve a cabo en el tiempo y forma ofertada, proporcionando un elemento de garantía y seguridad adicional al adquiriente.&nbsp;Al realizar negocios bajo este régimen todas las partes involucradas convergen en un mismo fin e interés.&nbsp;“Terminar el proyecto de manera satisfactoria”.&nbsp;Esto aventaja al comprador y asegura su inversión inmobiliaria.&nbsp;Contactarme vía whatsapp o llamada al 809-330-7111 o escríbeme a mi correo,&nbsp;<a href="mailto:n.facundo@remaxgoldrd.com" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;">nf</a>acundo@kw.com.do, para que juntos hagamos tu plan de inversión y puedas reservar tu unidad en uno de estos proyectos.

Ventajas de invertir en una propiedad bajo el Régimen Fiduciario.

<h2>¿Necesitas poner tu dinero en una inversión confiable? Proyectos De Inversión En Santo Domingo Junto A Universidades Que Te Asegurarán Ingresos Mensuales…(Aún En Tiempos De Crisis)!</h2>&nbsp;<a href="https://www.propiedades.nataliafacundo.com/propiedades-de-oportunidad" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;">Haz click aquí para ver las propiedades</a>&nbsp;Todos mis nuevos clientes me preguntan cuales son los proyectos de inversión en Santo Domingo más rentables para invertir.&nbsp;Siempre les explico que una parte fundamental a la hora de tomar la decisión es velar porque el Proyecto tenga una buena ubicación.&nbsp;¿Qué se toma en cuenta para considerar una ubicación interesante?Podemos citar los siguientes aspectos:&nbsp;–Cercanía con Avenidas principales&nbsp;y fáciles vías de acceso.&nbsp;–Poco tiempo en horas pico para llegar a las principales empresas&nbsp;cuyos ejecutivos con frecuencia rentan apartamentos de 1 y 2 habitaciones.&nbsp;–Encontrarse cerca de Universidades, Colegios, centros de interés cultural o de recreación, pues es lo que va a incliner a tu futuro cliente a elegir tu inmueble.&nbsp;Pensando en dar una respuesta detallada a las inquietudes he recopilado la información de estos proyectos que cumplen con todas las características acerca de la ubicación.&nbsp;Además de tener exquisitos diseños y precios de oferta, con&nbsp;planes de pago flexibles que te permiten invertir de una manera fácil.&nbsp;Recientemente tuvimos la presentación de los siguientes&nbsp;proyectos de inversión en Santo Domingo con ubicación privilegiada y desarrollados por una promotora multinacional, con más de 30 años de experiencia.&nbsp;Todos estos proyectos están en actualmente en construcción y disponibles para la venta:&nbsp;<h2>1. Torre Roraima</h2>A pocos metros de la Winston Churchill&nbsp;Ubicación del proyecto&nbsp;En el sector Evaristo Morales. Esta torre de apartamentos se encuentra a menos de un minuto caminando desde la&nbsp;Winston Churchill.Lugares de interés en&nbsp;Evaristo Morales:•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;En la Avenida Winston Churchill se encuentran las principales plazas comerciales del país, como lo son&nbsp;Blue Mall&nbsp;y&nbsp;Acrópolis Center.•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Hoteles de renombradas cadenas internacionales como el&nbsp;Hilton&nbsp;y el&nbsp;JW MarriotTambién tiene cerca el&nbsp;Supermercado Nacional,&nbsp;La Sirena&nbsp;y&nbsp;Supermercado BravoFacilidades del Inmueble&nbsp;La Torre tiene salida a dos calles, lo que facilitará el acceso de sus habitantes.Además de la gran ventaja en su ubicación esta torre cuenta con un impresionante lobby que ocupa todo el primer nivel del edificio y unas espectaculares áreas sociales en su último nivel, con vista panorámica de la ciudad y el mar.En estos más de 1,000 metros de áreas sociales se incluyen:1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Piscina infinity2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bar lounge&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2 jacuzzis4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Terraza abierta y techada&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Área de juego de niños6.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Salón multi-usos&nbsp;Vista Panorámica de la ciudad&nbsp;Tipo de Unidades&nbsp;El edificio tiene disponible apartamentos en venta de 1 y 2 habitaciones con muy buena distribución de los espacios que busca preservar la claridad y crear ambientes agradables y el aprovechamiento máximo de cada uno de los espacios.&nbsp;La fecha de entrega de este proyecto es octubre 2022, los precios van desde US$93,500.00 y hay gran flexibilidad para el pago del inicial durante la construcción.&nbsp;<a href="http://www.nataliafacundo.com/propiedad/128182" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mas detalles de este proyecto aquí</a> <h2>2. Torre Salto Angel I</h2>Cerca de la 27 de Febrero y la Universidad Apec&nbsp;Ubicación del Proyecto&nbsp;Desarrollado con el aval de la&nbsp;Fiduciaria Popular.El edificio se&nbsp;encuentra ubicado cerca de la&nbsp;Universidad Apec, a pocos metros de la&nbsp;Avenida 27 de Febrero.Lugares de interés en el sector El VergelEn su entorno cuenta con:•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Prestigiosos centros de salud como la clínica&nbsp;USE•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;El&nbsp;Supermercado Bravo•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Y la cercanía a la&nbsp;Plaza de la Cultura&nbsp;donde e encuentran el&nbsp;Palacio de Bellas Artes&nbsp;y&nbsp;El Teatro Nacional.&nbsp;Espectaculares áreas sociales&nbsp;Tipos de Apartamentos disponibles.&nbsp;El edificio cuenta con apartamentos de 1 y de 2 habitaciones, su diseño es inspirado en una cascada de Venezuela, por lo que todo su exterior está cubierto de cristales blancos que le dan un aspecto moderno y fresco, sus espacios están muy bien diseñados.Sus precios van desde los US$76,500 para el apartamento de 1 habitación y su fecha de entrega es diciembre 2021.&nbsp;Facilidades de la Torre.&nbsp;En el último nivel cuenta con un área social con vista al mar.•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Lobby tipo Hotel•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Gimnasio•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Piscina infinity•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bar lounge&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Jacuzzi•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Terraza abierta y techada•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Área de juego de niños•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Salón multi-usos&nbsp;<a href="http://www.nataliafacundo.com/propiedad/132369" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mas detalles de este proyecto aquí</a>&nbsp;&nbsp;<h2>3. Proyecto Salto Angel II</h2>&nbsp;Ubicación&nbsp;Este proyecto está frente al&nbsp;parqueo de la Universidad&nbsp;UNIBE, con ocupación garantizada por la cantidad de estudiantes que llegan desde el interior del país y del extranjero para estudiar en este prestigioso centro.Se encuentra a pocos minutos de la&nbsp;Zona Colonial, punto de gran relevancia histórica. Cuenta con vías de fácil acceso y moderno diseño&nbsp;Construido bajo el régimen de Fideicomiso con la Fiduciaria Popular.&nbsp;Tipo de Apartamentos disponibles&nbsp;Apartamentos de 1 y 2 habitaciones con diseño inteligente enfocado en el aprovechamiento de los espacios.Apartamentos con vista al mar desde el 5to.nivel.&nbsp;Facilidades de la torre.&nbsp;Terraza AbiertaÁreas sociales con gimnasio, piscina, jacuzzi, terraza techada y abierta, lounge, que harán que&nbsp;sus habitantes tengan la mejor de las experiencias, teniendo además una plaza comercial al lado, la idea es que todo lo que necesiten este a un paso.&nbsp;Facilidades de PagoLos precios van desde US$91,650.00, la entrega está programada para marzo del 2024 y contamos con planes de pago flexibles con cuotas desde US$400.00&nbsp;<a href="http://www.nataliafacundo.com/propiedad/134525" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mas detalles de este proyecto aquí</a>

3 Proyectos De Inversión En Santo Domingo Para Iniciarte Como Inversionista Exitoso

Adquirir propiedades en proyecto es una manera de invertir usando cantidades no tan altas de dinero, sin afectar tu liquidez y que además te da ventajas como ganar un porcentaje en el precio y realizar mejoras a la unidad. Sin embargo suelen cometerse algunos errores que revierten los beneficios y qué hay que evitar. <h2>1-No verificar el historial y procedencia de la empresa constructora.</h2>&nbsp;Esta es una tarea que junto a tu agente inmobiliario debes realizar pues es lo que te dará la garantía de que tu inversión esté de verdad en el producto correcto y de manera segura.Puntos importantes a tomar en cuenta: •&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Experiencia y trayectoria.•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Terminaciones que utiliza.•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ubicación de sus oficinas. <h2>2-Comprar sin realizar&nbsp;un análisis de la rentabilidad de la unidad.</h2>&nbsp;Comprar para vivir no es igual que comprar para invertir, debes verificar que atractivos y facilidades tendrá esa propiedad para tus futuros inquilinos, cómo se gestionará el mantenimiento del mismo y cuál es el precio estimado de alquiler. <h2>3-Esperar y no tomar la decisión a tiempo, porque “no estará listo por ahora”.</h2>&nbsp;Algunas personas no se deciden a comprar, sin saber que a mayor rapidez tienes acceso a elegir las unidades más convenientes, y que por lo regular un proyecto cambia sus precios por lo menos dos veces mientras se construye, sujeto a la demanda. Si adquieres primero tienes las mejores oportunidades, puedes ganar la plusvalía y te organizas con los pagos de inicial durante un mayor rango de tiempo. Todos estos errores se evitan si te haces acompañar de un agente inmobiliario confiable y que realmente sienta pasión por ayudarte, así me siento yo, me apasiona ayudar a mis clientes a realizar la mejor inversión y ser parte de cambiar el futuro de su familia.

“3 Errores que debes evitar al comprar en construcción”

El negocio de los bienes raíces es reconocido por ser una de las mejores formas de invertir y lograr libertad financiera. A través del tiempo se reafirma cómo la manera más segura de hacer crecer tus finanzas, sin embargo después de acompañar a cientos de clientes en la adquisición de propiedades, he podido percibir que los inversionistas exitosos tienen comportamientos y actitudes en común que los definen.&nbsp;Al tomar una llamada de uno de ellos los identificó de inmediato y es que he aprendido de ellos las siguientes lecciones: <h2>1-Los inversionistas exitosos tienen clara su situación financiera, saben:</h2>&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cuál es el monto que&nbsp;tienen disponible para invertir.•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cuál es su flujo de efectivo mensual y que parte pueden destinar a realizar pagos a la constructora. Los diferencia que están abiertos a proporcionar información a su agente, por lo que siempre logran obtener las mejores propiedades, ya que el asesor inmobiliario se vuelve mucho más efectivo cuando entiende todo el panorama de su cliente.&nbsp;<h2>2-Los inversionistas experimentados realizan negociaciones GANAR-GANAR</h2><h2>&nbsp;</h2>Los inversionistas experimentados&nbsp;quieren hacer&nbsp;buenos tratos, son buenos negociando, evalúan las opciones y son atrevidos al realizar ofertas, pero realizan negociaciones&nbsp;Ganar-Ganar&nbsp;y muestran respeto por cada parte involucrada en la transacción.&nbsp;<h2>3- Conocen la importancia controlar su flujo de efectivo.</h2>&nbsp;Las personas que establecen metas claras para su futuro, deben tener un plan para conseguirlas, este plan va de la mano con la organización y el ahorro, para ir alcanzando esas metas paso a paso y lograr invertir. La primera cuenta que debemos pagar cuando recibimos nuestro ingreso.&nbsp;Los inversionistas afirman que para poder generar un patrimonio, se debe&nbsp;tener un flujo de efectivo positivo. Es decir, tener un excedente, gastar menos de lo que ganamos y rastrear nuestros gastos, clasificar cuales son fijos, obligatorios y cuales se pueden reducir o eliminar.&nbsp;<h2>4- Tienen la confianza y seguridad en que los bienes raíces son la forma más estable de recibir beneficios&nbsp;y ganancias a largo plazo.</h2>&nbsp;Los bienes raíces han demostrado a través del tiempo en ser la inversión más estable a largo plazo,&nbsp;brinda la libertad que no tienes en otro tipo de inversión, pues puedes vender o alquilar cuando lo decidas, siempre hay un mercado para los inmuebles,&nbsp;y tienes la oportunidad de ganar plusvalía.&nbsp;<h2>5- Saben lo que quieren y logran el equilibrio entre lo que les gusta y lo que pueden conseguir en el mercado para sus fines y en su presupuesto.</h2>&nbsp;Una parte importante que toman en cuenta los inversionistas es establecer una diferencia entre lo que les gusta y la mejor inversión o lo que se pueden permitir con la cantidad de dinero con la que cuentan. ¿Te gustaría iniciar el camino de invertir en Bienes Raíces? ¡Te puedo acompañar en el proceso, tengo los mejores proyectos para ti!

“5 lecciones aprendidas de inversionistas exitosos”

<h2>La nueva manera de maximizar tu rentabilidad.</h2>&nbsp;AIRBNB&nbsp;se ha convertido en la modalidad por excelencia para lograr un increíble retorno a la inversión en bienes raíces. Para los que no lo conocen se trata de una modalidad de renta de corta duración que se realiza por una amigable aplicación y funciona en todo el mundo.&nbsp;Pues aquí en Santo Domingo cada vez se está haciendo más popular entre los inversionistas manejar sus propiedades bajo esta modalidad.&nbsp;<h2>De empleado a Inversionista.</h2>&nbsp;Pues en esta ocasión quiero contarte de mis clientes Sheila y Manuel, ella trabajaba en un Banco y el en una Farmacéutica, me compraron hace 15 años su primer apartamento,&nbsp;en ese momento rentaban y tenían 2 niños, agradecieron mucho mi ayuda, siempre me referían a sus familiares y amigos ; mantuvimos el contacto.&nbsp;Hace unos años vi un proyecto en construcción, estaba en pre-venta, buenos precios y bien ubicado, apartamentos de 1 y 2 habitaciones, los llame y les dije:&nbsp;-Han evaluado la opción de invertir inmuebles para rentar?&nbsp;A lo que contestaron que no, pero se interesaron en saber cómo funcionaba.&nbsp;Nos reunimos y les pude explicar de qué se trataba, decidieron comprar dos unidades, tenían un plazo de 36 meses para pagar, nos sentamos y realizamos un plan de pago que les permitió abonar gran parte del costo durante la construcción, se organizaron y se dieron cuenta que teniendo como meta pagar ese inmueble para obtener nuevos ingresos a futuro, pudieron eliminar algunos gastos innecesarios y de manera inteligente invertir su dinero.&nbsp;Así iniciaron su camino como inversionistas, hoy en día tienen 4 apartamentos de 1 habitación, en edificios con buenas áreas sociales y muy bien ubicados, 2 en la zona de Piantini, 1 en Naco y 1 en La Esperilla con vista al mar.&nbsp;Recientemente les llamé para saber cómo estaban y saludarles, pues fue grata mi sorpresa cuando me comentaron que aún en esta crisis siguieron rentando sus apartamentos, que reciben un promedio de US$4,800.00 mensuales y que esa fue la mejor decisión que pudieron tomar.&nbsp;Han rentado sus apartamentos en Santo Domingo por AIRBNB y debido a que los hoteles se mantuvieron cerrados por la Pandemia, siguieron recibiendo huéspedes en los apartamentos.&nbsp;Te cuento esto porque me emociona ayudar a las personas a cambiar su vida y la de su familia, esa es mi pasión, me importan los resultados. &nbsp;<h2>¿Quisieras tú también iniciar hoy a programar tu camino como inversionista?</h2> Estoy a tu orden para asesorarte y acompañarte.

Como una pareja gana US$4,800.00 al mes rentando sus propiedades en AIRBNB, aún durante la crisis por la Pandemia.

Como te&nbsp;hablé en la primera parte de ¨Invertir en planos, una decisión inteligente es conocido que los bienes raíces se encuentran en el top de la lista de mejores inversiones tangibles pues tienen mayor estabilidad&nbsp;frente a otro tipo de opciones.Además de los&nbsp;beneficios económicos&nbsp;más resaltables de comprar en planos o en construcción (<a href="https://nataliafacundo.com/post/comprar-en-planos-una-decision-inteligente" rel="noopener noreferrer" target="_blank">VER PARTE 1</a>)&nbsp;, hay otras ventajas simples pero que hacen una gran diferencia como: En esta etapa la constructora es más flexible en cuanto a hacer mejoras o cambios en la distribución original de la unidad, con un costo adicional nulo o mínimo según la etapa en la que se encuentre y el tipo de modificación que desees hacer. Así que si te gusta personalizar tu hogar, hacer remodelaciones, poner la cocina y baño a tu gusto, agregar sobretechos, recubrir paredes, etc., estarás feliz de tomar esta decisión. Lánzate y saca a flote tu vena creativa, a la vez que todo el polvo, escombros y demás, no invaden tus muebles y espacio. Sé de los primeros en elegir tu casa, apartamento o local, de manera que puedas:<ul><li>Aprovechar precios de pre-venta y construcción.</li><li>Seleccionar mejores vistas.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</li><li>Escoger las unidades con mayor salida para revender.</li><li>Negociar la ubicación de tus parqueos (toma en cuenta que algunos son más amplios y cómodos que otros).</li><li>Elegir las unidades con mejor ventilación.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</li><li>En caso de ser un local comercial, tienes más posibilidad de obtener uno ubicado convenientemente próximo a las zonas que tendrán mayor circulación, mejor visibilidad, cercanas a baños y/o estacionamientos, etc.</li></ul> Antes de concluir, quiero mencionar que además de conocer los beneficios de la compra en planos, debes tomar en cuenta que hay otros factores muy importantes a evaluar al elegir un proyecto, por ejemplo: <ul><li>Credibilidad de la constructora en cuanto a plazos de entrega y calidad de sus obras.</li><li>Posibilidad de pago en cuotas sin interés hasta que concluya la obra.</li><li>Tu situación financiera para calificar para el préstamo correspondiente.</li><li>El propósito de la compra del inmueble (si es para alquiler, para vivir, cantidad de personas que residirán en él, etc.).</li></ul> Espero haberles aportado información que les ayude a tomar una decisión apropiada para la compra de su próximo inmueble. Les recuerdo que estoy disponible por esta vía o en el 809-330-7111&nbsp;para cualquier duda o asesoría al respecto. Si aún no has leido la primera parte de este artículo, buscalo aquí.<a href="https://nataliafacundo.com/post/comprar-en-planos-una-decision-inteligente" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://nataliafacundo.com/post/comprar-en-planos-una-decision-inteligente</a>

Comprar en planos; una decisión inteligente (Parte 2)

Al evaluar opciones de inversión de capital, los bienes raíces siempre están en el listado y es que representan una de las formas más seguras y rentables para hacerlo. Pero, cómo saber dónde invertir y de qué manera. Pues como es un tema muy amplio, hoy te hablaré de una de las alternativas que más recomiendo a mis clientes, la compra en planos. Primero, aclarar que en nuestro país se utiliza mucho el término&nbsp;compra en planos, sin embargo, existe lo que se llama&nbsp;venta en pozo&nbsp;la cual abarca todas las etapas del proyecto antes de estar totalmente terminado (no únicamente cuando está en planos). Así que ya habrán hecho la conjetura de que mi sugerencia es considerar propiedades que también están en proceso de construcción. Ahora bien, ¿por qué esto es rentable y beneficioso para ti como comprador? Aquí debajo les dejo algunas de las ventajas más importantes en cuanto al aspecto económico y en un próximo artículo, les detallaré otros aspectos que también hacen una gran diferencia. Beneficios financieros de comprar en planos o en construcción: <ul><li>Adquieres una vivienda a un costo menor de su valor en el mercado ya terminada.</li><li>Tienes más tiempo para ahorrar una mayor cantidad de dinero para el total del inicial y primeras cuotas, evitando descapitalizarte en uno o dos meses con el desembolso del inicial, gastos de cierre, etc.</li><li>Puedes ir comprando el mobiliario, linea blanca, etc., a tu ritmo.</li><li>Es una forma de inversión de retorno rápido, pues puedes comprar una propiedad en pozo&nbsp;y venderla cuando ya el proyecto haya concluido y así seguir reinvirtiendo en otros proyectos para aumentar tu capital continuamente.</li></ul> En fin, como ves, cuando se va a invertir en un inmueble las distintas opciones y factores a tomar en cuenta pueden ser abrumadores. Sin embargo, una orientación por parte de alguien experimentado en bienes raíces, es una vía más rápida y segura que da tranquilidad a los compradores y sobre todo, una fuente de información fiable a partir de la cual tomar una decisión certera.&nbsp; En nuestra cartera de propiedades, tenemos opciones en las mejores y mas seguras zonas de la ciudad para que puedas comprar tu propiedad en planos. Aquí debajo te dejo el link a esos proyectos. Llámame al 809-330-7111 y cuéntame cuál es la propiedad de tus sueños.

Comprar en planos, una decisión inteligente

El Home Staging,&nbsp;&nbsp;en español significa puesta en escena y se trata de la implementación&nbsp;de técnicas&nbsp;para preparar la vivienda para ser&nbsp;vendida o alquilada,&nbsp;&nbsp;de manera que sea agradable y atractiva para los posibles compradores. Lejos de sugerir realizar una remodelación, esta práctica se realiza aplicando cambios en elementos como son la decoración, disposición del mobiliario y los colores utilizados en la propiedad. La base del Home Staging es despersonalizar la vivienda de manera que se perciba de forma neutral pudiendo así encajar en los gustos de la mayor&nbsp;cantidad de compradores posibles. Al preparar una vivienda para la venta se debe ordenar los espacios&nbsp;y reparar las imperfecciones en la mayor medida para crear una imagen positiva de la propiedad.

Home Staging: Cómo preparar una propiedad para vender

La palabra clave en este punto es DESPEJAR, es común que con el tiempo se vayan agregando muebles a los espacios que no van acorde con la proporción y esto puede ser una gran barrera, la idea es que el comprador pueda imaginarse sus muebles en los espacios que está recorriendo y el hecho de que este demasiado lleno no se lo permitirá, además percibirán los espacios más pequeños de lo que en realidad son. Como agente inmobiliario visitamos&nbsp;al menos diez propiedades a la semana con nuestros&nbsp;clientes y hemos podido ver su reacción a diferentes elementos de la propiedad que les presentamos, por eso hemos querido indagar y a la vez compartir acerca de la importancia del el color a la hora de preparar tu casa para vender.

Importancia de la disposición del mobiliario para vender tu propiedad

Los colores transmiten reacciones emocionales.&nbsp;A través de estudios se ha determinado que los colores no sólo se pueden ver, si no también se pueden sentir,&nbsp;provocando diferentes estados de ánimo. Por eso es que a la hora de colocar tu propiedad para la venta, es muy importante que la adecúes para crear una buena reacción al cliente que la visite.Lo mejor es usar colores neutros como el blanco y&nbsp;el crema, si vas a aportar color que sea en tonalidades&nbsp;claras de colores fríos, que provocan sensación de serenidad, llamados también pasivos como son el azul, el verde y el lila que transmiten paz y tranquilidad. Evitar el uso de colores estridentes o extravagantes, pues responden a gustos particulares y puede ser chocante&nbsp;para el comprador. Cuando una persona se decide por una propiedad es porque puede sentirse viviendo allí, puede imaginar sus cuadros en las paredes y sus muebles en esos espacios, por eso es importante que los colores y la decoración permitan espacio a su imaginación. Al momento de pintar tu casa o apartamento para vender toma en cuenta la clasificación de los colores que te detallo a continuación.Los colores se pueden dividir en:<ul><li>Colores Activos – Son los colores cálidos,&nbsp;como el amarillo, el naranja y el rojo. Son colores que estimulan y reflejan fuerza y energía.</li><li>Colores Pasivos – Estos nos transmiten una&nbsp;sensación de tranquilidad, armonía&nbsp;y frescura. Entre estos están los&nbsp;azules, verdes y morados.</li><li>Colores Neutrales -Son&nbsp;los que no compiten con otros&nbsp;colores, por el contrario, son sutiles y ayudan a enfatizar los otros tonos, entre éstos están el blanco, crema, algunos tonos de gris y&nbsp;colores tierra.</li></ul>

Natalia Facundo

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